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Forge房地产见解与动态

了解最新的房地产新闻、市场趋势和来自Forge房地产的专家见解。我们的博客涵盖了您需要了解的澳大利亚房产市场的所有信息,帮助您做出明智的决策。


维多利亚州租赁改革终极指南: 租客、房东、学生租户在 11 月 25 日前必须采取的行动

维多利亚州租赁改革于11月下旬实施:禁止租金竞价、固定价格广告、上市即达最低标准,并延长通知期至90天。租客预算更稳定,房东与物业经理需完善合规与记录,降低风险、提升租赁体验与市场信任。

墨尔本首次置业者指南 2025: 房价上涨与降息双重压力下的 “精明购房策略”

墨尔本首次置业面临房价上涨与降息推涨风险。把握市场脉搏,果断出手;重视微观选址、现金流压力测试与拍卖策略,利用对冲账户优化利息,买到符合生活与预算的稳健资产。

墨尔本内城区房产投资: 选“好房子”而非“平价房”

墨尔本内城市场加速回暖。南墨尔本优质办公与内环住宅走强,投资应优先选择ICIRT评级、可靠开发商与高标准建造,避开低价缺陷房。靠近交通与配套的优质建筑更具租金韧性与长期增值潜力。

Ancora, Collins Wharf:水岸双景的典范生活体验

Collins Wharf 的 Ancora 项目代表了一种战略性城市住宅设计,独特地将内城区的便捷连通性与双水岸的宁静(雅拉河与维多利亚港)完美融合。该项目位于墨尔本 Collins Street 的西端终点,是该地理位置统计上罕见的稀有资产,在提供 CBD 活力的同时,也带来了宁静、优质的生活方式。

2026 年澳洲租客必备的五大需求: 颠覆墨尔本租房市场的 BTR 新标准

澳洲租房正由 BTR 模式重塑:低摩擦“即刻入住”、6–60 个月灵活租期与楼内调换,太阳能与智能计量平均节省 15–20% 水电。墨尔本 Kensington、Box Hill 等社区以专业管理、WFH 空间与宠物友好设施,为长期租客设定稳定、服务导向的新标准。

墨尔本西区房产私下交易陷阱

在墨尔本西区,私下交易削弱价格发现与竞价张力,卖家平均或损失约50000澳元;首次置业者也被挤出市场。更优策略是以私下预热、分阶段公开上市与专业营销,结合透明度与竞争,释放真实市场价值。

墨尔本房产进入新周期: 如何在市场中最大化收益?

墨尔本房产市场重回买卖平衡。利率稳定、拍卖竞争加剧、与悉尼的价差与有限供应共同推升需求与价格。买家应聚焦家庭友好区域并做好拍卖准备;卖家以高端展示与最佳时机上市,实现4–6%溢价。

墨尔本隧道如何影响房市?

墨尔本地铁与西门隧道重塑房市:新站周边与内西区宜居性提升,推高Yarraville、Footscray、Seddon、Kingsville、Spotswood等地价值;紧邻入口、匝道、通风口的物业因噪音与视觉影响存在贬值风险。

Discover Victoria’s top property markets to watch in 2025, including Northcote, Box Hill, Essendon West, West Melbourne and Carisbrook. See growth drivers like lifestyle, affordability and major infrastructure (Suburban Rail Loop, Metro Tunnel). Contact Forge Real Estate Melbourne for expert advice and investment guidance.

2025 年维州房产市场的新机遇

维州2025房产热点解析:Bentleigh East、Spotswood、Lilydale、Golden Square、Traralgon。兼顾学区、自住需求、生活方式、可负担性与高租金回报,适合家庭置业与长期投资。


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