了解最新的房地产新闻、市场趋势和来自Forge房地产的专家见解。我们的博客涵盖了您需要了解的澳大利亚房产市场的所有信息，帮助您做出明智的决策。
墨尔本房产市场重回买卖平衡。利率稳定、拍卖竞争加剧、与悉尼的价差与有限供应共同推升需求与价格。买家应聚焦家庭友好区域并做好拍卖准备；卖家以高端展示与最佳时机上市，实现4–6%溢价。
墨尔本地铁与西门隧道重塑房市：新站周边与内西区宜居性提升，推高Yarraville、Footscray、Seddon、Kingsville、Spotswood等地价值；紧邻入口、匝道、通风口的物业因噪音与视觉影响存在贬值风险。
维州2025房产热点解析：Bentleigh East、Spotswood、Lilydale、Golden Square、Traralgon。兼顾学区、自住需求、生活方式、可负担性与高租金回报，适合家庭置业与长期投资。
不止是公寓，更是省时省心的居住系统。身处墨尔本 CBD 罕见双水岸，Regatta 专为想享受城市、又不想被压力推动的自住人群打造。
墨尔本房市加速复苏：90%郊区上涨，住房中位价$805k，拍卖走强、利率下降、州际移民回流。投资者与首次置业者把握窗口，热门郊区与数据洞察助你精准决策。
墨尔本CBD租金飙升：毛收益率5.8%、空置率0.9%，两居室租金同比涨15%。投资回报创多年新高，需求强劲、租约更稳定，抓住窗口锁定高租金。
揭秘首次置业担保5%首付隐藏成本：为何大银行加收约2.5%利率、30年或多付$400k？如何选择公平利率、避开“代际债务陷阱”、经纪人与比价网站实用攻略，保护购房预算，降低长期利息压力。
2025年6月12日，Forge Real Estate董事总经理Malcolm Lee荣获JCI澳大利亚“十大杰出青年”（TOYP）。这份国家级认可彰显服务、诚信与社区影响力，为墨尔本购房者带来更可信赖的选择。
Melbourne 每年约有 160 个雨天。Forge 房地产用一场全城派送行动，把雨天变成温暖时刻——在 CBD、电车站、大学校区 派发 1,200 把亮蓝色 Forge 雨伞，让路人收获关怀，也让社区产生连接。一次小小善举，提升 品牌信任 与 团队士气，更为墨尔本房地产市场注入正向影响。
