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2026 年墨尔本首次置业者面对较高利率，但也拥有更多议价空间。本文解释维州印花税减免、首次置业补助、5% 首付计划，以及如何围绕价格门槛规划预算。
墨尔本买家不应盲目信任卖方或中介提供的报告。本文说明如何核实建筑和虫害检查、防水失效、结构性潮湿与阳台风险，并在合同生效前议价或退出。
Do not publish. Duplicate orphaned Chinese draft.
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墨尔本折价公寓背后，可能藏着建筑缺陷、特别征费和业主委员会纠纷。买房前系统审查分契文件、保险、会议纪要和维护资金，结合专业建筑检查，帮你识别真实持有成本，避开公寓投资噩梦。