墨尔本CBD租金震撼，租金同比飙升15%

墨尔本CBD公寓市场 – 租金收益率创纪录飙升

当前市场为投资者带来了本市近代史上最强劲的回报：毛收益率高达5.8%，空置率低至0.9%，两居室单位的平均周租金上涨了15%。

关键指标（2025年3月）

“墨尔本的租赁市场仍然对房东有利，空置率低于2%，单位租金创历史新高；然而，可负担性压力正在减缓增长的步伐。” – Domain《2025年3月租赁报告》。

为何现在是最佳投资时机

• 收入最大化 – 获取高额租金，避免长期空置。
• 降低租客流失率 – 具有竞争力的价格和高质量的房屋升级吸引高素质租客。
• 利用市场需求 – 受益于强劲的移民流入和返校学生潮，确保长期租约。

核心要点

墨尔本CBD公寓市场拥有创纪录的收益率、极低的空置率和强劲的租金增长，投资前景广阔。立即行动的业主可以锁定高回报，并实现持久的租赁稳定性。

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